Novaland bất ngờ được “giải cứu” đúng ngày quan trọng

[TIN MỚI](javascript:; "TIN MỚI") Sau 2 phiên liên tiếp giảm hết biên độ, cổ phiếu NVL của - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) bất ngờ được giải cứu trong phiên sáng 30/9. Chỉ trong vài phút giao dịch, thanh khoản NVL đã vọt khi lực mua tại vùng giá thấp nhanh chóng hấp thụ gần hết hàng chục triệu cổ phiếu chất bán. Cổ phiếu NVL cũng đảo chiều từ mức giá sát sàn lên có thời điểm tăng xanh.  Đáng chú ý, diễn biến này xuất hiện đúng ngày giao dịch không hưởng quyền 30/9, thời điểm cổ đông Novaland chuẩn bị bước vào đợt chào bán cổ phiếu quy mô lớn. Theo phương án đã công bố, Novaland dự kiến phát hành gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động gần 8.007 tỷ đồng. Tỷ lệ thực hiện quyền là 33,33%, tương ứng cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền mua là 1/10/2026. Cổ đông có thể đăng ký mua và nộp tiền từ ngày 8/10 đến 29/10, trong khi quyền mua được phép chuyển nhượng từ ngày 8/10 đến 26/10. Thời gian phân phối cổ phiếu dự kiến kéo dài tối đa 90 ngày. Nếu đợt phát hành hoàn tất, vốn điều lệ của Novaland sẽ tăng từ hơn 24.000 tỷ đồng lên trên 32.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, sau chuỗi giảm giá gần đây, thị giá NVL đã lùi về sát mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu. Phần lớn số tiền huy động được dự kiến dành cho việc xử lý các nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, Novaland lên kế hoạch sử dụng gần 2.054 tỷ đồng để góp vốn vào hai công ty con, gồm hơn 916 tỷ đồng cho Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal và hơn 1.137 tỷ đồng cho Công ty TNHH No Va Thảo Điền. Nguồn vốn này sẽ được sử dụng để thanh toán các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả đã quá hạn. Hơn 5.953 tỷ đồng còn lại dự kiến được dùng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ dư nợ gốc của 13 lô trái phiếu do Novaland phát hành, tùy theo thỏa thuận với các trái chủ, trong giai đoạn từ quý IV/2026 đến quý I/2027. Kế hoạch tăng vốn được triển khai trong bối cảnh Novaland vẫn đang tiếp tục tái cơ cấu các khoản vay và trái phiếu. Tại ngày 30/6/2026, tổng nợ gốc vay và nợ gốc trái phiếu của doanh nghiệp ở mức 72.911 tỷ đồng, trong khi số nợ gốc đã thanh toán là 2.417 tỷ đồng. Novaland cũng cho biết doanh nghiệp vẫn chưa thể thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đến hạn, với tổng dư nợ gốc 16.716 tỷ đồng. Công ty đang đàm phán với các chủ nợ và trái chủ về phương án gia hạn. Trong đó, các bên đã thống nhất gia hạn một phần nghĩa vụ với giá trị 3.244 tỷ đồng, còn phần dư nợ còn lại tiếp tục được thương lượng để cơ cấu lại lịch thanh toán. Song song với kế hoạch phát hành cổ phiếu, Novaland cũng đang đẩy mạnh xử lý tài sản để bổ sung nguồn tiền. Theo kế hoạch được công bố, doanh nghiệp dự kiến bán các tài sản có tổng giá trị khoảng 15.617 tỷ đồng. Trong số này, 4 tài sản với tổng giá trị 11.266 tỷ đồng đã được bán thành công, trong khi 5 tài sản khác vẫn đang tiếp tục được chào bán.